这项由豪尔赫·加林多和卡莱斯·戈麦斯·利亚布雷斯完成的研究，分析了房地产门户网站Idealista在9月29日至10月5日期间发布的房源广告。萨拉戈萨的房源数量下降了5%，但并不是跌幅最大的城市。降幅最大的是穆尔西亚（-12.5%），其次是马德里（-9.2%）、瓦伦西亚（-7.5%）、阿利坎特（-7.2%）、拉斯帕尔马斯（-6.3%）和帕尔马（-6%）。
出租房广告为何减少？
研究人员认为，这可能与西班牙部长会议于9月29日批准两项住房法令所引发的不确定性有关。这些措施包括合同特别延期、限制租金上涨以及对房东实施更严格的限制等。不过，众议院否决了两项法令的确认，两项法规随后于10月2日被废止。
在这几天里，一些房东可能选择暂时撤下房源广告，或推迟出租房屋，等待明确最终适用的法规。这是EsadeEcPol提出的可能解释之一，但研究作者警告称，现有数据无法确定这些法令就是房源数量下降的直接原因。
萨拉戈萨的降幅小于马德里和瓦伦西亚
萨拉戈萨的情况与其他大城市有所不同。尽管挂牌供应量下降了5%，但研究人员发现，自6月以来，该市在其他一些为期六天的时段中已经出现过更大幅度的下降。因此，萨拉戈萨此次的降幅在其市场通常波动范围内，并不特殊。例如，巴塞罗那的降幅仅为0.6%。
法令废止后，出租房源是否重返市场？
法令被废止后，房源广告在随后的第一个周末也没有普遍恢复。只有帕尔马和马拉加收回了部分失去的供应量，其他城市均未出现明显反弹。不过，研究人员指出，当时经过的时间仍然太短，无法得出最终结论。
这项分析还提醒说，房源广告减少并不一定意味着可出租住房变少。一些房产可能已经出租、通过其他渠道发布，或暂时从该平台撤下。因此，EsadeEcPol认为，研究结果与房东预防性撤回房源的情况相符，但强调仍需继续观察市场，才能了解这些变化的真实影响。
