自2018年6月以来，西班牙的平均租金上涨了45.2%。2026年9月，平均租金达到每平方米每月15.1欧元，比一年前上涨5.6%，略低于7月创下的每平方米15.3欧元纪录。阿拉贡的平均租金为每平方米11.2欧元，同比上涨9.6%。
可出租房源减少
租金上涨的同时，另一个现象也让找房变得尤其困难：房源供应减少。在2018年第二季度至2026年同期之间，巴塞罗那的出租住房库存减少了84%，圣塞瓦斯蒂安和毕尔巴鄂的降幅分别达到76%和72%。萨拉戈萨也未能避开这一趋势，其房源供应减少至原来的约38%。
在住房不断退出市场的同时，争夺剩余房源的人却越来越多。根据Idealista的数据，自2018年以来，西班牙整体租房相对需求增长了5倍。萨拉戈萨的情况尤为突出，寻找出租住房的需求压力在这八年间增长了10倍。
买房成本也大幅上涨
对于寻求购房的人来说，情况并没有容易多少。9月，西班牙二手房平均价格达到每平方米2930欧元，一年内上涨11.8%。这一价格几乎触及历史最高点，7月曾达到每平方米2933欧元；二手房价格同比两位数增长也已连续21个月。
与2018年相比，差距更加明显。当时，二手房每平方米平均售价为1680欧元。自那时起，房价上涨了74.4%。在一些省会城市，涨幅甚至更高：瓦伦西亚的房价已经翻了一倍以上，马拉加、帕尔马和阿利坎特的涨幅也接近100%。马德里累计上涨79%。
萨拉戈萨待售住房供应减少60%
住房供应问题再次显现。在2018年第二季度至2026年同期之间，西班牙挂牌出售的住房数量减少了超过38%。萨拉戈萨的降幅更为明显，达到60%，是Idealista所分析城市中降幅最大的城市之一。只有拉科鲁尼亚、毕尔巴鄂和维多利亚的降幅更高。
因此，西班牙在选举竞选期间面临着对购房者和租房者都十分不利的局面：房价远高于八年前，可供住房减少，买家和租户的竞争压力不断上升。这些年来采取的各项措施，包括2023年《住房权法》和紧张市场区域监管，预计将成为选举前政治辩论的核心。在这场选举中，住房问题再次成为最重要的经济和社会议题之一。
